Многодетная обнинская семья не смогла приобрести жилье: риэлтор истратила задаток

Полиция в действиях специалиста в области недвижимости злого умысла не видит


Покупка квартиры для большинства возможна один раз в жизни и обман для таких людей катастрофичен

Все мы прекрасно знаем, как сложно обычным людям решить квартирный вопрос. Деньги на покупку жилья требуются немалые. Зачастую, чтобы собрать первоначальный взнос на квартиру, семья продает все, что есть в наличии — дачу, гараж, влезает в кредиты… И если каким-то образом они собранные деньги потеряют, другой возможности приобрести квартиру у людей не будет. Сейчас в Обнинске расследуется дело, где, как говорят обратившиеся в редакцию граждане, содержится не менее семи эпизодов, описывающих деятельность риэлтора Ирины Ефименко.

Без жилья

«Мы собирались купить двухкомнатную квартиру, — рассказывает Евгения Письменная, мать четверых детей. — Обратились к ИП Ефименко. Она нашла хороший вариант за 1,8 млн. Мы продали наше жилье, но с двушкой ничего не получилось, Ефименко сообщила, что квартира «ушла». Мы уже были согласны на любое жилье. И риэлтор сказала, что нашла подходящую комнату. Я заплатила ей 40 тысяч за работу, 50 — как страховой взнос. Потом потребовался задаток в 800 тысяч. Я заплатила. Но сделка опять сорвалась. А задаток Ирина не вернула. Так мы остались без жилья».

Как следует из показаний Ирины Ефименко в полиции, «сумму в 890 тысяч она собственнику жилья не передала, а потратила на личные цели, вложила в приобретение другого объекта». Ефименко написала расписку о долге в 890 тысяч и оплачивает аренду квартиры, где живет семья Письменной, гася таким образом долг. Умысла на хищение денежных средств полиция в действиях риэлтора не нашла. Нужно ли говорить, что при таком раскладе потерпевшая никогда не приобретет жилье? Деньги растают, и многодетная семья окажется на улице…

И так — семь раз

События с многодетной семьей произошли в 15-м году. А в 16-м по той же схеме Ефименко сработала с Михаилом Агнипко. Задаток составил уже миллион. Как же человек рискнул дать такую сумму в качестве предоплаты? «Риэлтор сообщила, что в таком случае мне будет скидка, — поясняет мужчина. — Но по факту я просто лишился денег, которые собирал на покупку квартиры». Михаил Агнипко обратился в суд. Риэлтор попросила заключить мировое соглашение и обязалась выплатить долг. Потом это самое мировое соглашение нарушила. И что дальше? А ничего. Деньги Агнипко отсудил, да получить их не может. Судебные приставы арестовали счета Ефименко — они оказались нулевыми, денег на них не было. «У риэлтора есть однокомнатная квартира, где она живет с ребенком, и еще одна квартира в залоге у банка. Куда она дела деньги, которые брала у людей как аванс, непонятно», — сокрушается Михаил Агнипко и не надеется найти правду.

А в 2017 году Ирина Ефименко снова взяла задаток — сумму по-прежнему большую, 900 тысяч, — у еще одного покупателя, Натальи Вайцевской. «Мы решили взять ипотеку под покупку квартиры, — рассказывает Наталья. — Банк ипотеку одобрил, мы подготовили деньги для первоначального взноса в 900 тысяч». Ефименко,опять-таки как следует из объяснения, данного ей в полиции, «эти деньги потратила на личные цели». Опять. И опять не отказывается от погашения задолженности клиенту, написала еще одну расписку. А Наталья Вайцевская вынуждена снова искать деньги на первый взнос, снова взяла деньги под проценты.

С таким счастьем — и на свободе

Как считает представитель пострадавших, юрист Олеся Антонова, Ефименко поняла, по какой схеме полиция отказывает в возбуждении уголовного дела, и использует ее для ухода от уголовной ответственности. «В том, что риэлтор так действует несколько лет подряд, напрямую виновата полиция города и прокуратура, которые до сих пор выносят регулярные постановления об отказе в возбуждении дел», — убеждена юрист.

Мы обратились к Ирине Ефименко и предложили ей дать свое объяснение ситуации. Она согласилась. Однако в указанное время в редакции появилась не она сама, а ее представитель, Ольга Воробьева. Она пояснила, что Ирина Викторовна занята на работе и приехать никак не может. «У моей клиентки умысла на неисполнение своих обязательств нет, — утверждает адвокат. — Проплаты она проводит, сколько может. Работает, платит налоги, оплачивает аренду, выплачивает ипотеку, воспитывает ребенка дошкольного возраста. Человек старается возвратить взятые деньги, это безусловно».

А еще представитель Ирины Ефименко очень удивлялась, чего же это люди такие нелепые. Как же они могут отдавать свои кровью и потом заработанные деньги за просто так? Ведь есть же отработанные схемы платежей через банковские ячейки! «Как можно быть такими доверчивыми?» — сокрушалась юрист. И параллельно выражала категорическое несогласие, чтобы имя Ирины Ефименко указывалось на страницах народной газеты. Мол, как же ей тогда работать?

Но, собственно, целью статьи и является предупредить жителей Обнинска о том, что ни в коем случае нельзя давать в качестве задатка риэлторам такие огромные суммы! Если риэлтор требует аванс чуть не в половину всей суммы за жилье, следует бежать от него со всех ног. Обычно в агентствах задаток просят не очень большой — тысяч 50. Если сделка провалится, а риэлтор вдруг откажется возвращать такую сумму, будет, конечно, обидно, но не так фатально, как в историях, о которых мы рассказали.

ngregion.ru
 
По теме
                                                                                  18 июля в Обнинске состоялось заседание Совета при губернаторе области по реализации приоритетного национального проекта «Дост
19.07.2018
 
 
Трактор чудом не вылетел с моста - Калужский перекрёсток В среду, 18 июля, под Медынью в аварию попал трактор. ДТП произошло недалеко от деревни Уланово на трассе Калуга – Медынь, сообщает очевидец аварии   в группе «Калуга жесть» .
19.07.2018 Калужский перекрёсток
Во вторник, 17 июля, произошел пожар в селе Ильинское Малоярославецкого района.
18.07.2018 Калужский перекрёсток
Преступление было совершено 16 июля в Мосальском районе. Подозреваемый – 48-летний местный житель, который за 5 дней до этого освободился из мест лишения свободы.
18.07.2018 Калужский перекрёсток
18 июля музейно-выставочный центр посетили воспитанники комплексного центра социального обслуживания населения «Забота» г. Калуги - МЧС В рамках года культуры безопасности жизнедеятельности Центр противопожарной пропаганды и общественных связей «ЦУКС ГУ МЧС России по Калужской области» проводит комплекс мероприятий направленный на повышение уровня знаний
19.07.2018 МЧС
Очередная фотовыставка в рамках проекта Фонда Михаила Прохорова «В одном мгновении видеть вечность.
17.07.2018 Гaзeтa Обнинск
15 июля в рамках мероприятий, посвященных Дням Москвы в нашем регионе, в Калужском музее изобразительных искусств состоялось торжественное открытие выставки академика Российской академии художеств,
16.07.2018 Калужская неделя
Команда Калужской области принимает участие в IX межрегиональных соревнований «Юный спасатель (водник)» в Липецке - МЧС Вчера, 18 июля, в городе Липецк на стадионе «Липецкий металлург» состоялось торжественное открытие IX межрегиональных соревнований «Юный спасатель (водник)» среди команд общеобразовательных учреждений субъектов Российско
19.07.2018 МЧС
В Китае завершился чемпионат мира по пляжному волейболу. Россияне смогли отбить у соперников сразу три медали – две золотых и одну бронзовую.
17.07.2018 Калужский перекрёсток
                                                                                  18 июля в Обнинске состоялось заседание Совета при губернаторе области по реализации приоритетного национального проекта «Дост
19.07.2018 Администрация Калужской области