Возьмите на заметку


СОГЛАСИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ВЗАИМНЫМ
В Управление Росреестра по Калужской области поступил телефонный звонок: «Прочитали в газете, что надо срочно делать межевание участка, иначе не сможем им распоряжаться. А можно ли межевать участок без согласия соседей? Дело в том, что своих соседей мы не видели несколько лет, участок заброшен. И так ли обязательно делать межевание?»
  На данный вопрос отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Мария Демьяненко:
- Уведомить соседей о проведении межевания необходимо. Согласование границ является обязательным условием при составлении межевого плана. Такое согласие должен получить кадастровый инженер, который будет устанавливать границы вашего участка.
Однако, в случае, когда выйти на контакт с соседями невозможно, кадастровый инженер должен опубликовать в газете объявление о проведении межевания. Если в течение 30 дней с момента публикации никто не обратиться с претензиями или возражениями, границы вашего участка будут считаться согласованными.
Возникает и другой вопрос: «А что будет, если не оповестить соседей?»
Без подписей соседей кадастровый инженер не сможет подготовить необходимые для кадастрового учета документы. Даже если замеры участка будут проведены, кадастровая палата не рассмотрит такой межевой план и не признает его действительным.
Соседи могут также не согласиться с замерами и не подписать акт. В этом случае вопрос с ними решается через суд.
Если вдруг к работе приступила недобросовестная организация, и соседей не предупредили о грядущих замерах участка, они также могут обратиться в суд.
А нужно ли  вообще межевание? – интересуются многие дачники.
В данное время отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Вместе с тем, Управление Росреестра по Калужской области  рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Прежде всего, установление точных границ исключит «земельные войны» с соседями. Кроме того, строить дом на размежеванном участке куда легче. При строительстве жилых зданий и других капитальных объектов действуют различные нормативы (например, отступ от границ участка не менее 3 метров). Если на участок составлен межевой план, то соблюсти эти требования значительно легче. Кроме того, нередко земельный участок имеет сложную геометрическую форму (особенно, когда он расположен вблизи водоемов или других природоохранных объектов), и определить его границы сложно даже на глаз. В этом случае межевание становится единственным способом законно разграничить землю.

 
По теме
 
Официальная информация по фактам ДТП - УМВД Калужской области Сегодня утром в районе 317 км автодороги М-3 «Украина» с небольшим временным интервалом произошло три дорожно-транспортных происшествия, в которых пострадали граждане.
26.05.2018 УМВД Калужской области
JPG Файл - УМВД Калужской области ОМВД  России по Тарусскому району 24.05.2018 года, в 16.00 час. на 10 км а/д «Таруса-Лопатино-Барятино-Роща» произошло дорожно-транспортное происшествие.
25.05.2018 УМВД Калужской области
На днях вынесен приговор убийце 36-летнего кондровчанина. 14 июня прошлого года убийца пригласил свою жертву к себе, а затем под надуманным предлогом убедил поехать в поле.
24.05.2018 Калужский перекрёсток
Купальный сезон в Калужской области официально начнётся с 1 июня. Об этом сообщил на рабочем совещании в администрации Обнинска начальник городского Управления по делам ГОЧС Сергей Краско.
25.05.2018 Гaзeтa Обнинск
В канун празднования Дня библиотек и библиотекаря мы встретились с директором Центральной библиотечной системы (ЦБС) Обнинска Людмилой Гурской.
25.05.2018 Гaзeтa Обнинск
В четверг, 24 мая, в 13 часов на концертной площадке «Гостиный двор» состоялось выступление Сводного хора детских школ искусств Калуги в сопровождении Губернского духового оркестра Калужской областной филармонии под руко
24.05.2018 Калужская неделя
В Обнинске с успехом прошла «Ночь музеев» «Ночь музеев» — международная акция, основная цель которой - показать потенциал современных музеев, привлечь в музеи молодежь.
25.05.2018 Гaзeтa Обнинск
JPG Файл - УМВД Калужской области «Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев в рамках рабочей поездки по городам-организаторам Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 посетил Ростов-на-Дону»,
25.05.2018 УМВД Калужской области
Как мы рассказывали, на прошлой неделе городская Комиссия по безопасности дорожного движения забраковала предложения , озвученные активистами общественного движения «Зелёный город».
24.05.2018 Калужский перекрёсток
До 20 июня дорожники планируют завершить нанесение разметки на федеральных трассах, проходящих по территории Калужской области: Р-132 Калуга – Тула – Михайлов – Рязань,
24.05.2018 Калужский перекрёсток
24 мая губернатор области Анатолий Артамонов в рамках XXII Петербургского международного экономического форума принял участие в деловом завтраке,
24.05.2018 Администрация Калужской области
ОМВД  России по Тарусскому району 24.05.2018 года, в 16.00 час. на 10 км а/д «Таруса-Лопатино-Барятино-Роща» произошло дорожно-транспортное происшествие.
25.05.2018 УМВД Калужской области
УПРАВЛЕНИЕ МВД РОССИИ ПО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ СООБЩАЕТ: Если Вы обладаете какой-либо информацией, способной помочь в раскрытии или предотвращении преступления, просим обращаться по телефону специальной линии «02»,
25.05.2018 УМВД Калужской области