В Законодательном Собрании Калужской области



ОПЫТ ГРАМОТНОГО УПРАВЛЕНИЯ

Проблемы жилищно-коммунального хозяйства и методы их решения – одно из основных направлений работы областного Законодательного Собрания. Этой темой вплотную занимается, в том числе, заместитель председателя комитета по экономической политике ЗС, председатель комиссии по ЖКХ Татьяна Дроздова. Как руководитель Центра общественного контроля ЖКХ Калужской области и куратор «Школы грамотного потребителя» в нашем регионе, Татьяна Николаевна с коллегами и специалистами отрасли регулярно проводит обучающие семинары в районах и муниципальных образованиях.
Просвещением жителей области в сфере ЖКХ Центр общественного контроля активно занимается совместно с саморегулируемой организацией НП «Домоуправ» с 2009 года. Причём, как подчёркивает Т.Н.Дроздова: «Если раньше мы занимались только правовым образованием, то теперь во многих управляющих компаниях наработан опыт, которым можно делиться на семинарах».
В минувшую среду в Обнинске прошёл такой семинар – практическое занятие «Качество управления многоквартирным домом. Практическое внедрение технических инноваций при управлении многоквартирным домом». В нём приняли участие члены общественного совета партийного проекта ЕР «Школа грамотного потребителя», руководители и специалисты управляющих компаний Калужской области, председатели ТСУЖ и советов многоквартирных домов, депутаты Законодательного Собрания области и Обнинского городского Собрания, представители НП «ЖКХ-Контроль», ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ», гости из Смоленской области и даже Камчатского края. Вёл его по поручению Т.Н.Дроздовой руководитель калужского НП «Домоуправ», в которое входят более тридцати лучших управляющих компаний области, Юрий Архипенко.
Опытом управления МКД, на примере дома гостиничного типа по улице Звёздная, 15, поделился генеральный директор управляющей компании «ЧИП» Евгений Халецкий.
В этой одноподъездной девятиэтажке порядка 170 однокомнатных квартир,ей более 40 лет со времени постройки и заселения. За это время без должного внимания и ухода она пришла в очевидный упадок, что, впрочем, к сожалению, характерно для многих домов гостиничного типа. Летом прошлого года жильцы ДГТ на Звёздной обратились к руководству молодой управляющей компании «ЧИП» с просьбой взять дом под своё управление.
Прежде чем приступить к работам по ремонту и благоустройству, УК «ЧИП» обследовала дом, выявила основные «болевые точки» и на общем собрании жильцов многоэтажки, где был выбран совет дома, утвердила годовой план работ по её восстановлению, новые тарифы на обслуживание. Тарифы выросли впечатляюще – вчетверо. Теперь жильцы Звёздной, 15 платят за текущий ремонт свыше 58 рублей за квадратный метр площади в месяц. Но что за этим стоит?
При плановом сборе денег на текущий ремонт за шесть месяцев управления домом в 771 тысячу рублей (фактический сбор 710 тысяч) управляющая компания вложила миллион восемьдесят тысяч, то есть, фактически авансировала проведение масштабных работ за свой счёт. Что сделано за этот период?
Подтверждая сказанное наглядными фотоснимками, Евгений Халецкий рассказал о том, какой объем работ был выполнен. Прежде всего, отремонтированы инженерные коммуникации, система горячего и холодного водоснабжения и установлен регулятор температуры горячего водоснабжения в подвале, полностью канализационная система; восстановлены цоколь и отмостка здания; отремонтированы прогнившая кровля над тремя квартирами и козырёк подъезда; установлены энергосберегающие светильники, домофонная система, видеонаблюдение (оно, кстати, уже пригодилось при раскрытии кражи).
С особой гордостью Халецкий говорил об установке в доме погодно-временного регулятора «Комос», использование которого только за март принесло экономию тепловой энергии в 69115 рублей. О том, что представляют собой эти импортозамещающие устройства, внедряемые в передовых УК Калужской области, рассказал руководитель компании «Комос-Липецк» Александр Никифоров. Как он пояснил, система «Комос-УЗЖ» позволяет добиваться значительной экономии потребления тепловой энергии, решать проблемы с «перетопом» (избыточной температурой подаваемой ресурсниками в квартиры воды) и «недотопом» в зданиях. Тема вызвала большой интерес и некоторый скептицизм прежде всего у присутствующих специалистов ЖКХ, докладчику было задано немало вопросов, более подробно ответить на которые он обещал, специально приехав для этого на отдельную встречу с коммунальщиками Обнинска в ближайшее время. 
В процессе занятия его участники посетили дом №15 по улице Заводской, изучили опыт УК «ЧИП» по вопросам повышения энергоэффективности МКД, взаимодействия с собственниками помещений. По убеждению Е.Халецкого, «любой дом, в каком бы техническом состоянии он не находился, можно сделать современным и комфортным для проживания. Рецепт прост: активное участие собственников, эффективная управляющая компания, прозрачная совместная работа».
«Пример обнинского дома – это показатель, к которому нужно стремиться, и в основе этого – полное взаимопонимание управляющей компании с собственниками и жителями дома», - прокомментировала Т.Н.Дроздова.

А.Юрьев.

 
По теме
Людиновской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения управляющими компаниями законодательства в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
29.05.2018
 
 
17 июля с 8.00 до 18.00 в связи с ремонтом энергооборудования без электричества останутся пять садоводческих товариществ — «Горняк», «Лира», «Строитель», «Дружба», «Геолог».
17.07.2018 Калужский перекрёсток
Кирилл ГУСЕВ: «Сейчас проектирование ведётся в границах участка, а должно вестись в границах квартала — с учётом городской среды».
12.07.2018 Калужский перекрёсток
Наркоторговцам дали немалые сроки - Калужский перекрёсток Калужским районным судом Калужской области вынесен приговор в отношении граждан Таджикистана  за незаконный сбыт наркотических средств в составе организованной группы.
17.07.2018 Калужский перекрёсток
Около 13 часов в понедельник, 16 июля, на улице Гагарина в Калуге в районе перекрёстка с улицей Комарова водитель «Рено» не справился с управлением и снёс ограждение, установленное между проезжими частями.
16.07.2018 Калужский перекрёсток
Очередная фотовыставка в рамках проекта Фонда Михаила Прохорова «В одном мгновении видеть вечность.
17.07.2018 Гaзeтa Обнинск
15 июля в рамках мероприятий, посвященных Дням Москвы в нашем регионе, в Калужском музее изобразительных искусств состоялось торжественное открытие выставки академика Российской академии художеств,
16.07.2018 Калужская неделя
Обнинцы взяли золото на чемпионате мира - Калужский перекрёсток В Китае завершился чемпионат мира по пляжному волейболу. Россияне смогли отбить у соперников сразу три медали – две золотых и одну бронзовую.
17.07.2018 Калужский перекрёсток
На подъездной дороге к Калуге от трассы М3 «Украина» в районе бора утром в пятницу, 13 июля, было затруднено движение в сторону центра.
13.07.2018 Калужский перекрёсток
Наркоторговцам дали немалые сроки - Калужский перекрёсток Калужским районным судом Калужской области вынесен приговор в отношении граждан Таджикистана  за незаконный сбыт наркотических средств в составе организованной группы.
17.07.2018 Калужский перекрёсток
  Депутат Законодательного Собрания Александр Коротков: - В текущем году депутатами Законодательного Собрания было принято решение выделить дополнительно  по 2 миллиона рублей на решение самых насущных вопросов вод
17.07.2018 Законодательное Собрание
Прокуратурой Тарусского района в действиях начальника Тарусского РЭС ПО «Обнинские электрические сети» филиала ПАО «МРСК Центра Приволжья «Калугаэнерго» (далее - Тарусский РЭС) выявлены факты умышленного невыполнения тре
17.07.2018 Прокуратура