Новости города БезФормата.Ru
Обнинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как разговаривать с управляющей компанией


Сергей Струев советует контролировать каждый шаг управляющей компании

Начальник управления ЖКХ г. Калуги Сергей Струев: «Высший орган управления многоквартирным домом — не управляющая компания, а собрание собственников»

В обнинскую «Школу грамотного потребителя» на днях приехали компетентные гости из Калуги — депутат Законодательного Собрания Татьяна Дроздова и начальник калужского управления ЖКХ Сергей Струев. Татьяна Дроздова по основной профессии — педагог, а общественная «нагрузка» у нее — председатель комиссии по ЖКХ Законодательного Собрания. Кроме того, она руководит калужской «Школой грамотного потребителя», которая, как и обнинская, ориентирована в основном на решение вопросов, возникающих в жилищно-коммунальной сфере.

В Обнинске на очередное занятие пришли члены домовых советов, активисты. Депутат Татьяна Дроздова представила публике главного калужского коммунальщика: «У него огромный опыт работы в ЖКХ. Он возглавлял одну из московских управ, был директором управляющей компании, а сейчас, занимая высокий пост в Калуге, помогает людям своими знаниями и постоянно выступает в калужской «Школе грамотного потребителя».

Собственники главнее всех

Сергей Струев в самом начале своего выступления напомнил собравшимся, что высший орган управления многоквартирным домом — это вовсе не управляющая компания, а собрание собственников, его решение — закон.

Как же выстроить отношения с управляющей компанией так, чтобы жители были довольны ее работой? По мнению Струева, обязательно нужно избрать Совет дома, которому нужно находиться в постоянном контакте с руководством управляющей компании: вместе определять, что отремонтировать в первую очередь, а что — во вторую, согласовывать сметы, контролировать подрядчиков, принимать сделанные работы и т.д. «Когда я был директором управляющей компании, мы так и делали, — сказал Сергей Струев. — Садились вместе с Советом дома за круглый стол и решали, что и за какие деньги делать».

К коммунальному начальнику у собравшихся было много вопросов. Один из них — как поступить, если людей вводят в заблуждение. «Жителям нашего дома подсунули какие-то бумажки на подпись, — рассказала одна из активисток. — Многие не разобрались и подписались. Оказывается, таким образом люди проголосовали за повышение тарифа на содержание жилья». Струев в ответ в очередной раз напомнил, кто в доме главный и посоветовал для решения этого вопроса провести общее собрание (можно и в заочной форме): «Как люди решат, так и будет».

Еще собравшихся интересовало, как часто можно менять управляющую компанию? «То, что это разрешено делать только раз в год, это заблуждение. Ни в одном законе нет такой нормы, — объяснил Струев. — Хоть каждый день меняйте».

О капитальном ремонте

Капитальный ремонт для многих — больная тема. Особенно для тех, кто выбрал накопление денег на спецсчете.

— Мы не можем выявить неплательщиков, чтобы повлиять на них, — пожаловалась представительница такого дома. — Фонд капитального ремонта отказывается предоставлять информацию.

— Он поступает так на основании закона, защищающего персональные данные, — пояснила депутат Заксобрания Татьяна Дроздова.

И что же делать? По мнению Сергея Струева, небольшим домам намного выгоднее перейти со спецсчета на общий региональный счет: «Иначе вы капитального ремонта не дождетесь. Еще плюс — Фонд будет сам разбираться с неплательщиками в суде».

Татьяна Дроздова поддержала коллегу, рассказав, что жители многих пятиэтажных домов в Калуге, сначала выбрав спецсчет, потом отказались от него и перешли в «общий котел» — так выгоднее.

В финале встречи Сергей Струев дал собравшимся совет ни в коем случае не соглашаться на капитальный ремонт только одной инженерной коммуникации, например, холодного водоснабжения: «Если менять, то все сразу: и канализацию, и водоснабжение, и отопление. Лучше один раз отмучаться». Но перед началом таких работ Совету дома необходимо заручиться письменным согласием всех собственников, потому что ремонт будет происходить в каждой квартире, иначе сделать его просто невозможно.

ngregion.ru

Последние новости Калужской области по теме:
Как разговаривать с управляющей компанией

Как разговаривать с управляющей компанией - Обнинск
Сергей Струев советует контролировать каждый шаг управляющей компании Начальник управления ЖКХ г. Калуги Сергей Струев: «Высший орган управления многоквартирным домом — не управляющая компания,
12:51 05.10.2017 Obninskbiz.Ru
p1060006 - Газета Обнинский Вестник
Избавить жителей от коммунального обмана - Обнинск
В сентябре в Обнинске стартовал федеральный проект «Школа грамотного потребителя».
11:41 05.10.2017 Газета Обнинский Вестник
«Если мы будем встречаться с Советом каждого из 110 домов, находящихся в нашем управлении, нам работать некогда будет»,
26.10.2017 Obninskbiz.Ru
Фото: Екатерина Штукина/РИА Новости - Единая РоссияФото: Екатерина Штукина/РИА Новости Случаи, когда дом отключается от теплоснабжения из-за недобросовестности управляющей компании, недопустимы,
24.10.2017 Единая Россия
ЖКХ1221.jpg - ГТРК КалугаСвою деятельность по обслуживанию домов прекратят 4 управляющие компании.
23.10.2017 ГТРК Калуга
Проблемы с водой жителей Козельска до сих пор не решены - Телерадиокомпания НикаУже больше месяца мы пристально следим за развитием событий в доме №26 по улице Чкалова в Козельске.
13.10.2017 Телерадиокомпания Ника
В «Школе грамотного потребителя»  в Калуге состоялось очередное занятие - Единая РоссияС 13 сентября идет обучение пятого набора слушателей в областном центре Вчера, 11 октября, состоялось традиционное занятие в «Школе грамотного потребителя».
12.10.2017 Единая Россия
Жители выходят на суббтники - Городская Дума9 октября провели субботник жители дома № 45 по улице Маяковского совместно с работниками управляющей компании ООО «Наш Тайфун»,
12.10.2017 Городская Дума
При поддержке Партии граждане повышают уровень грамотности в сфере ЖКХ - Единая РоссияВ конференц-зале Регионального исполнительного комитета Партии «Единая Россия» состоялись общественные слушания по партийному проекту «Школа грамотного потребителя» Слушания провела региональный координатор партийного
11.10.2017 Единая Россия
Легковушка сбила пенсионера на пешеходном переходе в Калуге - Калужская неделяДнем 24 апреля на улице Маршала Жукова в Калуге под колеса ВАЗ-21124 попал 88-летний мужчина.
25.04.2018 Калужская неделя
2-летний малыш пострадал в аварии на Салтыковке - Калужский перекрёстокОколо 22 часов во вторник, 24 апреля, на перекрестке улицы Салтыкова-Щедрина и одноименного переулка столкнулись «Пежо» и «Жигули».
25.04.2018 Калужский перекрёсток
Зэк за собственный розыск заплатит более 45 тысяч - Калужский перекрёстокКалужскому заключённому придётся заплатить более 45 тысяч рублей за собственный розыск по решению суда.
25.04.2018 Калужский перекрёсток
89-летнего дедушку сбили на улице Жукова - Калужский перекрёсток
89-летнего дедушку сбили на улице Жукова
Во вторник, 24 апреля, на улице Жукова в Калуге в районе поликлиники под колёса «Лады» попал 89-летний мужчина.
Калужский перекрёсток
Пропавшего пенсионера нашли на станции: он прошёл около 40 километров - Калужский перекрёсток
Пропавшего пенсионера нашли на станции: он прошёл около 40 километров
Как мы рассказывали, в воскресенье, 22 апреля, 71-летний пенсионер ушёл в лес и не вернулся .
Калужский перекрёсток
Подросток скончался от отравления газом - Калужская неделя
Подросток скончался от отравления газом
В понедельник, 23 апреля, в одном из дворов Калуги прохожий обнаружил 13-летнего школьника в бессознательном состоянии.
Калужская неделя
В Калуге открылась юбилейная выставка народного художника - Калужская неделяВ выставочном зале Дома художника открылась  юбилейная выставка произведений народного художника РФ, скульптора Валентина Белова, приуроченная к его 90-летию.
25.04.2018 Калужская неделя
ВЫСТАВКА: «КУРСКАЯ ДУГА» - к 75-летию сражения. - Газета МаякМалоярославецкий музейно-выставочный центр представляет выставку «Курская дуга» из собрания Центрального музея Великой Отечественный войны, посвященную одному из самых грандиозных,
25.04.2018 Газета Маяк
Партийцы и молодогвардейцы завершили акцию по сбору книг - Единая РоссияВсемирный день книг и авторского права отмечается ежегодно 23 апреля Уличная библиотека - это домик, в котором живут книги.
25.04.2018 Единая Россия
«Чужой ребёнок» не остался чужим - Калужская неделя
«Чужой ребёнок» не остался чужим
Новая премьера в Калужском драматическом театре, осуществленная на излете текущего сезона, порадовала и огорчила одновременно.
Калужская неделя
Известные артисты помогли калужскому храму - Калужская неделя
Известные артисты помогли калужскому храму
Благотворительный концерт «Возрождение» в помощь восстановления калужского храма в честь Богоявления Господня состоялся в четверг, 19 апреля, в Инновационном культурном центре.
Калужская неделя
Школьникам прививают экологическое мировоззрение - Калужская неделя
Школьникам прививают экологическое мировоззрение
20 апреля в большом зале средней школы № 45 в микрорайоне «Кошелев» состоялось непривычное для школы мероприятие.
Калужская неделя
«Калуга» проиграла московскому «Торпедо» - Калужский перекрёстокБолее 1000 болельщиков собралось вечером во вторник, 24 апреля, на стадионе в Анненках, где «Калуга» принимала московское «Торпедо».
25.04.2018 Калужский перекрёсток
«Сделать никто ничего не может»: три деревни отрезали от «большой земли» - Калужский перекрёстокВ редакцию kp40.ru обратились жители деревень Михайловка, Тимофеевка и Кароваинки Ферзиковского района.
25.04.2018 Калужский перекрёсток
Наша команда билась до последнего, но победа досталась москвичам. 24 апреля.
24.04.2018 ФК Калуга
В Калугу приехало московское «Торпедо» - Калужский перекрёсток
В Калугу приехало московское «Торпедо»
Вечером во вторник, 24 апреля, на стадионе в Анненках «Калуга» сыграет с московским «Торпедо» в рамках первенства России в зоне «Центр» второго дивизиона.
Калужский перекрёсток
Дорожники рассказали, на каких улицах установят ограждение - Калужский перекрёсток
Дорожники рассказали, на каких улицах установят ограждение
На территории Калуги в этом году планируется установить вдоль дорог 1700 погонных метров ограждений.
Калужский перекрёсток
Центр Калуги перекроют во время репетиции шествия - Калужский перекрёсток
Центр Калуги перекроют во время репетиции шествия
Вечером в понедельник, 7 мая, в Калуге будет перекрыто движение в районе площади Победы.
Калужский перекрёсток
Легковушка сбила пенсионера на пешеходном переходе в Калуге - Калужская неделяДнем 24 апреля на улице Маршала Жукова в Калуге под колеса ВАЗ-21124 попал 88-летний мужчина.
25.04.2018 Калужская неделя
Выплаты классным руководителям калужских школ увеличили в два раза - Калужская неделяСоответствующий приказ подписал 22 марта министр образования и науки Калужской области Александр Аникеев.
25.04.2018 Калужская неделя
Ремонт электросетей - Городская управаГрафик плановых отключений электроэнергии на 25 апреля филиала «Калугаэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Производственное отделение калужские городские электрические сети.
25.04.2018 Городская управа
С целью выявления актуальных идей по созданию условий для устойчивого экономического роста России и стимулирования молодежи к участию в разработке концепции социально-экономического развития страны объявлен Всероссийский
24.04.2018 Администрация Калужской области
В Калуге учитель ОБЖ собрал модель пожарной машины - Калужский перекрёстокВ Калуге учитель ОБЖ школы № 10 Максим БУРЯКОВ создал модель пожарной машины.
25.04.2018 Калужский перекрёсток