Новости города БезФормата.Ru
Обнинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как разговаривать с управляющей компанией


Сергей Струев советует контролировать каждый шаг управляющей компании

Начальник управления ЖКХ г. Калуги Сергей Струев: «Высший орган управления многоквартирным домом — не управляющая компания, а собрание собственников»

В обнинскую «Школу грамотного потребителя» на днях приехали компетентные гости из Калуги — депутат Законодательного Собрания Татьяна Дроздова и начальник калужского управления ЖКХ Сергей Струев. Татьяна Дроздова по основной профессии — педагог, а общественная «нагрузка» у нее — председатель комиссии по ЖКХ Законодательного Собрания. Кроме того, она руководит калужской «Школой грамотного потребителя», которая, как и обнинская, ориентирована в основном на решение вопросов, возникающих в жилищно-коммунальной сфере.

В Обнинске на очередное занятие пришли члены домовых советов, активисты. Депутат Татьяна Дроздова представила публике главного калужского коммунальщика: «У него огромный опыт работы в ЖКХ. Он возглавлял одну из московских управ, был директором управляющей компании, а сейчас, занимая высокий пост в Калуге, помогает людям своими знаниями и постоянно выступает в калужской «Школе грамотного потребителя».

Собственники главнее всех

Сергей Струев в самом начале своего выступления напомнил собравшимся, что высший орган управления многоквартирным домом — это вовсе не управляющая компания, а собрание собственников, его решение — закон.

Как же выстроить отношения с управляющей компанией так, чтобы жители были довольны ее работой? По мнению Струева, обязательно нужно избрать Совет дома, которому нужно находиться в постоянном контакте с руководством управляющей компании: вместе определять, что отремонтировать в первую очередь, а что — во вторую, согласовывать сметы, контролировать подрядчиков, принимать сделанные работы и т.д. «Когда я был директором управляющей компании, мы так и делали, — сказал Сергей Струев. — Садились вместе с Советом дома за круглый стол и решали, что и за какие деньги делать».

К коммунальному начальнику у собравшихся было много вопросов. Один из них — как поступить, если людей вводят в заблуждение. «Жителям нашего дома подсунули какие-то бумажки на подпись, — рассказала одна из активисток. — Многие не разобрались и подписались. Оказывается, таким образом люди проголосовали за повышение тарифа на содержание жилья». Струев в ответ в очередной раз напомнил, кто в доме главный и посоветовал для решения этого вопроса провести общее собрание (можно и в заочной форме): «Как люди решат, так и будет».

Еще собравшихся интересовало, как часто можно менять управляющую компанию? «То, что это разрешено делать только раз в год, это заблуждение. Ни в одном законе нет такой нормы, — объяснил Струев. — Хоть каждый день меняйте».

О капитальном ремонте

Капитальный ремонт для многих — больная тема. Особенно для тех, кто выбрал накопление денег на спецсчете.

— Мы не можем выявить неплательщиков, чтобы повлиять на них, — пожаловалась представительница такого дома. — Фонд капитального ремонта отказывается предоставлять информацию.

— Он поступает так на основании закона, защищающего персональные данные, — пояснила депутат Заксобрания Татьяна Дроздова.

И что же делать? По мнению Сергея Струева, небольшим домам намного выгоднее перейти со спецсчета на общий региональный счет: «Иначе вы капитального ремонта не дождетесь. Еще плюс — Фонд будет сам разбираться с неплательщиками в суде».

Татьяна Дроздова поддержала коллегу, рассказав, что жители многих пятиэтажных домов в Калуге, сначала выбрав спецсчет, потом отказались от него и перешли в «общий котел» — так выгоднее.

В финале встречи Сергей Струев дал собравшимся совет ни в коем случае не соглашаться на капитальный ремонт только одной инженерной коммуникации, например, холодного водоснабжения: «Если менять, то все сразу: и канализацию, и водоснабжение, и отопление. Лучше один раз отмучаться». Но перед началом таких работ Совету дома необходимо заручиться письменным согласием всех собственников, потому что ремонт будет происходить в каждой квартире, иначе сделать его просто невозможно.

ngregion.ru

Последние новости Калужской области по теме:
Как разговаривать с управляющей компанией

Как разговаривать с управляющей компанией - Обнинск
Сергей Струев советует контролировать каждый шаг управляющей компании Начальник управления ЖКХ г. Калуги Сергей Струев: «Высший орган управления многоквартирным домом — не управляющая компания,
12:51 05.10.2017 Obninskbiz.Ru
p1060006 - Газета Обнинский Вестник
Избавить жителей от коммунального обмана - Обнинск
В сентябре в Обнинске стартовал федеральный проект «Школа грамотного потребителя».
11:41 05.10.2017 Газета Обнинский Вестник
Проблемы с водой жителей Козельска до сих пор не решены - Телерадиокомпания НикаУже больше месяца мы пристально следим за развитием событий в доме №26 по улице Чкалова в Козельске.
13.10.2017 Телерадиокомпания Ника
В «Школе грамотного потребителя»  в Калуге состоялось очередное занятие - Единая РоссияС 13 сентября идет обучение пятого набора слушателей в областном центре Вчера, 11 октября, состоялось традиционное занятие в «Школе грамотного потребителя».
12.10.2017 Единая Россия
Жители выходят на суббтники - Городская Дума9 октября провели субботник жители дома № 45 по улице Маяковского совместно с работниками управляющей компании ООО «Наш Тайфун»,
12.10.2017 Городская Дума
При поддержке Партии граждане повышают уровень грамотности в сфере ЖКХ - Единая РоссияВ конференц-зале Регионального исполнительного комитета Партии «Единая Россия» состоялись общественные слушания по партийному проекту «Школа грамотного потребителя» Слушания провела региональный координатор партийного
11.10.2017 Единая Россия
Отопление-ремонт1006.jpg - ГТРК КалугаВсе 125 котельных Калуги пущены в работу - об этом сообщили представители министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
06.10.2017 ГТРК Калуга
Центральная, 6 (до капитального ремонта) - Газета МаякНа фото: после ремонта фасада Центральная, 4 На днях в деревне Березовка состоялась приемка завершенных капитальным ремонтом работ сразу в нескольких многоквартирных домах на улице Центральной:
04.10.2017 Газета Маяк
В дежурную часть УМВД России по г. Калуге поступило заявление от пенсионерки.
22.10.2017 УМВД Калужской области
В Калужской области расследуется уголовное дело, возбужденное по нескольким эпизодам преступной деятельности - УМВД Калужской областиВ дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Людиновский» поступило сообщение от 20 - летнего жителя Хвастовичского района о том, что у него похитили мобильный телефон известной марки.
21.10.2017 УМВД Калужской области
Сотрудники полиции предупреждают об участившихся фактах мошенничества в отношении пожилых людей - УМВД Калужской областиВ Жуковском районе сотрудники полиции возбудили уголовное дело по факту мошенничества.
21.10.2017 УМВД Калужской области
В Калуге задержали группу наркосбытчиков - Калужская неделя
В Калуге задержали группу наркосбытчиков
Управление по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Калужской области перекрыло канал поставки героина в регион.
Калужская неделя
Мошенники обманывают пожилых людей - Калужская неделя
Мошенники обманывают пожилых людей
В правоохранительные органы города Калуги по фактам мошенничества стали обращаться пожилые люди, возраст которых составляет старше 70 лет.
Калужская неделя
Калужанку задержали за убийство мужа - Калужская неделя
Калужанку задержали за убийство мужа
43-летняя жительница областного центра стала фигуранткой уголовного дела по части 1 статьи 105 УК РФ («Убийство»).
Калужская неделя
В год 100-летия Великой Октябрьской социалистической революции молодым коммунистам и комсомольцам города Калуги, вступающим в ряды коммунистической партии и комсомола, вручается книга Николая Островского «Как закалялась сталь».
23.10.2017 Коммунист Калуги
Анатолий Бейрак сделал из комедии унылую и скучную «средне-русскую тоску» - Телерадиокомпания НикаВ Калужском областном драматическом театре показали премьеру по пьесе Эдуарда Дэ Филиппо «Филумена Мартурано».
22.10.2017 Телерадиокомпания Ника
Анатолий Бейрак сделал из комедии унылую и скучную «средне-русскую тоску» - Телерадиокомпания НикаВ Калужском областном драматическом театре показали премьеру по пьесе Эдуарда Дэ Филиппо «Филумена Мартурано».
21.10.2017 Телерадиокомпания Ника
Информационные технологии- в библиотеки
Об освоении новых библиотечных и информационных технологий, использовании в работе интерактивных, презентационных, мультимедийных, мобильных форм,
Газета Заря
В Малоярославце откроется выставка Наталии Овсиенко «Сохраним красоту Божьего мира» - Газета Маяк
В Малоярославце откроется выставка Наталии Овсиенко «Сохраним красоту Божьего мира»
В настоящее время выставка Заслуженного художника РФ, почётного члена Российской Академии художеств Наталии Овсиенко работает в Обнинске.
Газета Маяк
Сорок пять лет поэзии - Калужская неделя
Сорок пять лет поэзии
Из всех калужских кудесников сцены Литературно-поэтический театр Людмилы Кудрявской открывает свой сезон последним.
Калужская неделя
5ahGRLjiYjc - ФК КалугаСостоялись четвертьфинальные матчи Кубка Губернатора по футболу. Результаты игр:
22.10.2017 ФК Калуга
Футбольный клуб «Калуга» не смог остановить столичный «Арарат» - Телерадиокомпания НикаВ рамках 14 тура Первенства России в наш город приехал столичный «Арарат».
22.10.2017 Телерадиокомпания Ника
Комментарии Арсена Оганесяна и Алексея Ребко.
21.10.2017 ФК Калуга
Боксёры продолжают радовать - Газета Боровские известия
Боксёры продолжают радовать
В Можайске состоялся открытый турнир по боксу «Боевая перчатка - 2017». Помимо хозяев в нём приняли участие представители Селятина, Тучкова, Чехова, а также мальчишки из боровской секции бокса.
Газета Боровские известия
001 - Газета Обнинский Вестник
Очередные победы обнинских волейболистов
На этапе Мирового тура Международной федерации волейбола по пляжному волейболу, проходившего в Китае, в Циньчжоу, пара Игорь Величко – Максим Сиволап из Обнинска завоевала «золото», победив в финале соперников из Мексики.
Газета Обнинский Вестник
В Калуге прошел турнир по регби-10 - Калужская неделя
В Калуге прошел турнир по регби-10
На стадионе «Центральный» в Калуге состоялся завершающий этап турнира по Регби-10 «Триатлон».
Калужская неделя
В Губернском парке посадили 3000 деревьев - Городская управа  20 октября в Губернском парке Калуги состоялась акция «Живи, лес!», которую провело Министерство лесного хозяйства региона.
20.10.2017 Городская управа
В Боровском районе начал работу III Международный экологический форум - Законодательное Собрание19.10.2017 11:30 19 октября в этнографическом парке-музее «Этномир» Боровского района состоялось Торжественное открытие III Международного экологического Форума «Сохранение природных источников и безопасность жизни».
19.10.2017 Законодательное Собрание
Сотрудники ГИБДД Кировского района задержали автомобиль, водитель которого подозревается в использовании подложного документа - УМВД Калужской областиВ Кировском районе инспекторы ГИБДД во время патрулирования автомобильных дорог на улице Степана Разина районного центра остановили отечественный автомобиль.
20.10.2017 УМВД Калужской области
Директора двух управляющих компаний Калуги понесут административную ответственность - Телерадиокомпания НикаТакие меры предприняла прокуратура города к виновным в нарушении сроков подачи тепла.
21.10.2017 Телерадиокомпания Ника