Новости города БезФормата.Ru
Обнинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как разговаривать с управляющей компанией


Сергей Струев советует контролировать каждый шаг управляющей компании

Начальник управления ЖКХ г. Калуги Сергей Струев: «Высший орган управления многоквартирным домом — не управляющая компания, а собрание собственников»

В обнинскую «Школу грамотного потребителя» на днях приехали компетентные гости из Калуги — депутат Законодательного Собрания Татьяна Дроздова и начальник калужского управления ЖКХ Сергей Струев. Татьяна Дроздова по основной профессии — педагог, а общественная «нагрузка» у нее — председатель комиссии по ЖКХ Законодательного Собрания. Кроме того, она руководит калужской «Школой грамотного потребителя», которая, как и обнинская, ориентирована в основном на решение вопросов, возникающих в жилищно-коммунальной сфере.

В Обнинске на очередное занятие пришли члены домовых советов, активисты. Депутат Татьяна Дроздова представила публике главного калужского коммунальщика: «У него огромный опыт работы в ЖКХ. Он возглавлял одну из московских управ, был директором управляющей компании, а сейчас, занимая высокий пост в Калуге, помогает людям своими знаниями и постоянно выступает в калужской «Школе грамотного потребителя».

Собственники главнее всех

Сергей Струев в самом начале своего выступления напомнил собравшимся, что высший орган управления многоквартирным домом — это вовсе не управляющая компания, а собрание собственников, его решение — закон.

Как же выстроить отношения с управляющей компанией так, чтобы жители были довольны ее работой? По мнению Струева, обязательно нужно избрать Совет дома, которому нужно находиться в постоянном контакте с руководством управляющей компании: вместе определять, что отремонтировать в первую очередь, а что — во вторую, согласовывать сметы, контролировать подрядчиков, принимать сделанные работы и т.д. «Когда я был директором управляющей компании, мы так и делали, — сказал Сергей Струев. — Садились вместе с Советом дома за круглый стол и решали, что и за какие деньги делать».

К коммунальному начальнику у собравшихся было много вопросов. Один из них — как поступить, если людей вводят в заблуждение. «Жителям нашего дома подсунули какие-то бумажки на подпись, — рассказала одна из активисток. — Многие не разобрались и подписались. Оказывается, таким образом люди проголосовали за повышение тарифа на содержание жилья». Струев в ответ в очередной раз напомнил, кто в доме главный и посоветовал для решения этого вопроса провести общее собрание (можно и в заочной форме): «Как люди решат, так и будет».

Еще собравшихся интересовало, как часто можно менять управляющую компанию? «То, что это разрешено делать только раз в год, это заблуждение. Ни в одном законе нет такой нормы, — объяснил Струев. — Хоть каждый день меняйте».

О капитальном ремонте

Капитальный ремонт для многих — больная тема. Особенно для тех, кто выбрал накопление денег на спецсчете.

— Мы не можем выявить неплательщиков, чтобы повлиять на них, — пожаловалась представительница такого дома. — Фонд капитального ремонта отказывается предоставлять информацию.

— Он поступает так на основании закона, защищающего персональные данные, — пояснила депутат Заксобрания Татьяна Дроздова.

И что же делать? По мнению Сергея Струева, небольшим домам намного выгоднее перейти со спецсчета на общий региональный счет: «Иначе вы капитального ремонта не дождетесь. Еще плюс — Фонд будет сам разбираться с неплательщиками в суде».

Татьяна Дроздова поддержала коллегу, рассказав, что жители многих пятиэтажных домов в Калуге, сначала выбрав спецсчет, потом отказались от него и перешли в «общий котел» — так выгоднее.

В финале встречи Сергей Струев дал собравшимся совет ни в коем случае не соглашаться на капитальный ремонт только одной инженерной коммуникации, например, холодного водоснабжения: «Если менять, то все сразу: и канализацию, и водоснабжение, и отопление. Лучше один раз отмучаться». Но перед началом таких работ Совету дома необходимо заручиться письменным согласием всех собственников, потому что ремонт будет происходить в каждой квартире, иначе сделать его просто невозможно.

ngregion.ru

Последние новости Калужской области по теме:
Как разговаривать с управляющей компанией

Как разговаривать с управляющей компанией - Обнинск
Сергей Струев советует контролировать каждый шаг управляющей компании Начальник управления ЖКХ г. Калуги Сергей Струев: «Высший орган управления многоквартирным домом — не управляющая компания,
12:51 05.10.2017 Obninskbiz.Ru
p1060006 - Газета Обнинский Вестник
Избавить жителей от коммунального обмана - Обнинск
В сентябре в Обнинске стартовал федеральный проект «Школа грамотного потребителя».
11:41 05.10.2017 Газета Обнинский Вестник
«Если мы будем встречаться с Советом каждого из 110 домов, находящихся в нашем управлении, нам работать некогда будет»,
26.10.2017 Obninskbiz.Ru
Фото: Екатерина Штукина/РИА Новости - Единая РоссияФото: Екатерина Штукина/РИА Новости Случаи, когда дом отключается от теплоснабжения из-за недобросовестности управляющей компании, недопустимы,
24.10.2017 Единая Россия
ЖКХ1221.jpg - ГТРК КалугаСвою деятельность по обслуживанию домов прекратят 4 управляющие компании.
23.10.2017 ГТРК Калуга
Проблемы с водой жителей Козельска до сих пор не решены - Телерадиокомпания НикаУже больше месяца мы пристально следим за развитием событий в доме №26 по улице Чкалова в Козельске.
13.10.2017 Телерадиокомпания Ника
В «Школе грамотного потребителя»  в Калуге состоялось очередное занятие - Единая РоссияС 13 сентября идет обучение пятого набора слушателей в областном центре Вчера, 11 октября, состоялось традиционное занятие в «Школе грамотного потребителя».
12.10.2017 Единая Россия
Жители выходят на суббтники - Городская Дума9 октября провели субботник жители дома № 45 по улице Маяковского совместно с работниками управляющей компании ООО «Наш Тайфун»,
12.10.2017 Городская Дума
При поддержке Партии граждане повышают уровень грамотности в сфере ЖКХ - Единая РоссияВ конференц-зале Регионального исполнительного комитета Партии «Единая Россия» состоялись общественные слушания по партийному проекту «Школа грамотного потребителя» Слушания провела региональный координатор партийного
11.10.2017 Единая Россия
Таксист снял деньги с карточки доверчивого клиента - Калужская неделяЖитель Калуги обратился в полицию с заявлением о краже денег с банковской карточки.
22.01.2018 Калужская неделя
21 января в г. Киров Калужской области произошел пожар в частном жилом доме, в результате которого погибли два человека - Следственный комитет21 января в г. Киров Калужской области произошел пожар в частном жилом доме, в результате которого погибли два человека Возгорание жилого дома произошло 21 января 2017 г. около 16 часов 30 минут.
22.01.2018 Следственный комитет
8 января в дежурную часть ОМВД России по г.Обнинску поступило заявление от сотрудника одного из супермаркетов о привлечении к уголовной ответственности злоумышленника,
22.01.2018 Гaзeтa Обнинск
КамАЗ опрокинулся в кювет под Калугой: водитель погиб - Калужская неделя
КамАЗ опрокинулся в кювет под Калугой: водитель погиб
Днем 18 января на автодороге Калуга — Медынь КамАЗ с автоцистерной съехал с дороги в кювет и перевернулся.
Калужская неделя
В Калуге Volkswagen врезался в забор: водитель госпитализирован - Калужская неделя
В Калуге Volkswagen врезался в забор: водитель госпитализирован
ДТП произошло утром 15 января  на улице Железняки в Калуге. Как сообщили в УГИБДД, 59-летняя женщина-водитель автомобиля Volkswagen Т4 не справилась с управлением и врезалась в железобетонное ограждение.
Калужская неделя
Руководство ООО «УК «Квартал» выплатит штрафы - Калужская неделя
Руководство ООО «УК «Квартал» выплатит штрафы
28 декабря 2017 года в Калужском районном суде был оглашен приговор по уголовному делу,
Калужская неделя
В ИКЦ прошла пресс-конференция XIII Международного Православного Сретенского кинофестиваля «Встреча» - Калужская епархия20 января, в праздник Собора Иоанна Предтечи, на благословенной Калужской змле открывается XIII Международный Православный Сретенский кинофестиваль «Встреча».
21.01.2018 Калужская епархия
В Калуге открылась выставка «Семья России – краса России» - Калужская епархия20 явнваря, в Калужском ИКЦ открылась выставка «Семья России – краса России».
21.01.2018 Калужская епархия
Чудо в каждом ребёнке - Администрация Боровского района11 и 12 января в Боровске зажигали «Вифлеемскую звезду». В рождественские праздники особенно ярко дух важного события чувствуют дети.
20.01.2018 Администрация Боровского района
В Калуге открыли выставку «Моя личная история выборов» - Калужская неделя
В Калуге открыли выставку «Моя личная история выборов»
В пятницу, 19 декабря, в выставочном зале Государственного архива Калужской области открылась выставка «Моя личная история выборов».
Калужская неделя
Оркестр, хор, джаз и «Битлз» - Калужская неделя
Оркестр, хор, джаз и «Битлз»
16 января  в Калужском Доме музыки состоялся большой концерт «Let it be», посвященный творчеству легендарной британской группы «Битлз».
Калужская неделя
В Калуге пройдет фестиваль авторской и туристской песни - Калужская неделя
В Калуге пройдет фестиваль авторской и туристской песни
В четверг, 25 января, в  Калужском областном центре туризма, краеведения и экскурсий пройдет десятый открытый фестиваль туристской и авторской песни.
Калужская неделя
10 января в Технической академии Росатома завершились финальные соревнования Детского Кубка России 2017 года по классическим шахматам.
22.01.2018 Гaзeтa Обнинск
6-12 января в спортшколе по волейболу Александра Савина проходил полуфинал первенства России по волейболу среди команд девушек 2003-2004 г.р.
22.01.2018 Гaзeтa Обнинск
Ecbne-NlDuM - ФК КалугаФутбольный клуб «Калуга» завершил очередной тренировочный микроцикл. Сегодня на заснеженном поле стадиона в Анненках прошла двусторонняя встреча.
20.01.2018 ФК Калуга
Сборная Сенегала на ЧМ-2018 по футболу будет тренироваться в Калуге - Калужская неделя
Сборная Сенегала на ЧМ-2018 по футболу будет тренироваться в Калуге
Команда сборной Сенегала выбрала  Калугу для проживания и подготовки своих футболистов к чемпионату мира по футболу 2018 года.
Калужская неделя
Калужанки сшили старинную форму пожарного - Калужская неделя
Калужанки сшили старинную форму пожарного
За отличную работу сотрудникам калужской женской колонии вручили памятные медали МЧС России «Маршал Василий Чуйков».
Калужская неделя
Калуга примет «Лигу чемпионов» - Калужская неделя
Калуга примет «Лигу чемпионов»
В Калуге 28 января на «Альянс Арене» (ул. Болдина, 22) впервые пройдет первый этап турнира «Лига чемпионов» — соревнований по лазертагу межрегионального характера.
Калужская неделя
В Калуге открыли выставку «Моя личная история выборов» - Калужская неделяВ пятницу, 19 декабря, в выставочном зале Государственного архива Калужской области открылась выставка «Моя личная история выборов».
19.01.2018 Калужская неделя
19 января в Калуге завершились мероприятия двухдневного выездного заседания Комиссии Общественной палаты Российской Федерации по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и дорогам.
19.01.2018 Администрация Калужской области
Поздравление депутата Госдумы РФ Виктора Дзюбы - Единая Россия19 января православные отмечают один из важнейших и почитаемых христианских праздников — Крещение Господне Дорогие друзья!
19.01.2018 Единая Россия
Зерновую улицу перекроют - Калужская неделяВ связи с проведением работ по подключению объекта к магистральной сети водоснабжения на перекрестке Зерновой и Мельничной 23, 24,
19.01.2018 Калужская неделя
19 января в Калуге министр конкурентной политики области Николай Владимиров провел совместное заседание штаба по мониторингу и оперативному реагированию на изменение цен на продовольственные товары,
19.01.2018 Администрация мо