У обнинских дольщиков «Комфортного города» осталось менее двух месяцев, чтобы найти инвестора

Обнинцы, вложившиеся в строительство квартир в микрорайоне «Зеленый остров», продолжают искать выход из патовой ситуации.


Встреча дольщиков «Комфортный город» с председателем Законодательного Собрания области Виктором Бабуриным

Пытаясь понять, могут ли им помочь местные и региональные власти, они встретились с мэром Обнинска Владиславом Шапшой, а позже — и с председателем Законодательного Собрания области Виктором Бабуриным и заместителем губернатора Геннадием Новосельцевым. Причем времени на хоть какое-то решение вопроса у дольщиков остается все меньше и меньше. Не позже, чем 20 сентября вопрос замершей стройки должен проясниться.

Камень преткновения — Сбербанк

Что такое «Комфортный город» сегодня? Это 31 обманутый дольщик. Всего в строительство эти люди вложили около 100 миллионов рублей, но жилья так и не получили. Причем те, кто взял ипотеку, вынуждены до сих пор выплачивать кредит. Живя при этом в съемных квартирах.

Самостоятельно справиться с проблемой люди не могут. Неудивительно, что в такой острой ситуации дольщики пытаются привлечь к решению своих проблем представителей всех уровней власти — от мэра Обнинска до депутатов Госдумы.

Все чиновники и депутаты, с которыми общались дольщики, сходятся в одном: главная проблема сейчас — это Сбербанк. Когда-то «Комфортный город» брал кредит, чтобы вести строительство, и после его банкротства банк хочет вернуть свои средства. «Сбербанк долго не шел на уступки и цену не понижал, хотя были застройщики, готовые взять в работу этот актив, — говорит мэр Обнинска Владислав Шапша. — На данной территории можно построить еще два дома, проект экономически состоятельный. Я бы на месте банка вообще отказался от обременения и продал этот недострой за рубль».

Не идет Сбербанк на уступки и в ипотечных выплатах дольщиков. «Сам факт того, что конечная цель займа (кредита) в виде приобретения квартиры в ипотеку не была достигнута заемщиком, не свидетельствует о незаключенности или недействительности кредитного договора», — говорится в ответе банка инициативному лидеру дольщиков Валерию Овчинникову.

Дом может уйти с молотка

Недавно в Калужской области была составлена «дорожная карта» по решению вопросов обманутых дольщиков региона. «Пока проблему недостроенного дома «Комфортного города» планируется рассматривать в рамках закона о банкротстве», — говорит заместитель губернатора Калужской области Геннадий Новосельцев.

На практике это означает следующее. У дольщиков есть время до 20 сентября, чтобы решить, будут ли они создавать жилищно-строительный кооператив. Если ЖСК создадут, то решать проблемы недостроя дольщики будут уже, фактически, самостоятельно. «Чтобы создать ЖСК, надо «доложить» 26 миллионов. То есть, выкупить пятно застройки и найти инвестора, который достроит дом, — говорит Валерий Овчинников. — Нам это просто не по силам».

Если же дольщики проголосуют против создания ЖСК, то арбитражный управляющий обязан предложить им в одностороннем порядке разорвать договор с «Комфортным городом» и потребовать с застройщика не квартиры, а денежную компенсацию. Но просто вернуть потраченные деньги не получится. Дом будет выставлен на аукцион. Вряд ли недострой можно продать за большие деньги. Да и всю сумму, которую выручат за дом, дольщики не увидят — им достанется только четверть. Что, разумеется, не компенсирует уже понесенных затрат. «Мы можем остаться и без жилья, и без денег, и с кредитами на руках», — резюмирует Валерий Овчинников.

Дольщикам помогут юристы обнинской администрации

Ни один из этих вариантов дольщиков не устраивает. Но что именно делать, чтобы все же получить жилье, они не представляют. Поэтому и стучатся ко всем представителям власти, к которым могут. И в целом им идут навстречу.

Обнинский мэр Владислав Шапша пообещал, что юристы администрации проанализируют закон о банкротстве и разработают рекомендации. Кроме того, в Обнинске ведут переговоры с потенциальными застройщиками. Чтобы привлечь их к такому проблемному объекту, готовы пойти на уступки по накладываемым обременениям.

На областном уровне обещают поискать подходы к Сбербанку. «Мы проведем переговоры со Сбербанком», — пообещал Геннадий Новосельцев. А Виктор Бабурин собрал предложения дольщиков по изменениям в федеральное законодательство. В дальнейшем эти предложения могут стать частью законодательной инициативы области.

ngregion.ru
 
По теме
В Законодательном Собрании ищут пути решения проблем обманутых дольщиков - Законодательное Собрание 28 июля в Законодательном Собрании под председательством руководителя регионального парламента Виктора Бабурина состоялось расширенное совещание по проблеме формирования эффективных механизмов защиты прав и законных инте
28.07.2017
 
Три человека погибли в лобовой аварии - Калужский перекрёсток В конце минувшей недели на дороге Калуга – Серпухов в районе подмосковного Дракино недалеко от границы с нашей областью лоб в лоб столкнулись «Мицубиси» и «Лада».
16.07.2018 Калужский перекрёсток
Рубежи России в творчестве Василия Нестеренко - Калужская неделя 15 июля в рамках мероприятий, посвященных Дням Москвы в нашем регионе, в Калужском музее изобразительных искусств состоялось торжественное открытие выставки академика Российской академии художеств,
16.07.2018 Калужская неделя
Семейные ценности - Администрация Боровского района В Боровске отметили День семьи любви и верности. Организатором традиционного праздника выступили Центр «Гармония» и районный отдел культуры.
15.07.2018 Администрация Боровского района
Традиционно в Обнинске последняя июльская суббота становится одним из самых по-настоящему народных и популярных праздников.
12.07.2018 Газета Обнинский Вестник
Калужане едут в Тамбов - ФК Калуга 18-го июля в Тамбове стартует финальный турнир Первенства России зоны «Черноземье» среди игроков 2001 г.р.
16.07.2018 ФК Калуга
На подъездной дороге к Калуге от трассы М3 «Украина» в районе бора утром в пятницу, 13 июля, было затруднено движение в сторону центра.
13.07.2018 Калужский перекрёсток
Спортивно-оздоровительные летние программы старейшей обнинской спортивной школы олимпийского резерва «Квант» дают детям возможность не только провести лето с пользой для здоровья, но и укрепить в здоровом теле здоровый дух.
12.07.2018 Газета Обнинский Вестник
1.1. Гидрометеорологическая обстановка. По данным Калужского ЦГМС - Филиала ФГБУ "Центральный УГМС": 16 июля ожидается: Переменная облачность, местами кратковременный дождь, местами гроза.
16.07.2018 Администрация
В селе Дворцы сегодня открывается военно-исторический праздник, посвящённый Великому стоянию на Угре - Газета Весть Военно-исторический праздник посвящённый Великому стоянию на Угре 1480 года, начнётся сегодня в полдень с молебна во Владимирском скиту в селе Дворцы Дзержинского района.
14.07.2018 Газета Весть
  05 июля 2018 года специалистами отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Калужской области возбуждено административное производство по факту выявленного при проведении внеплановой в
16.07.2018 Россельхознадзор
Как сообщает пресс – центр регионального Управления МЧС, в минувшую пятницу, 13 июля специалисты-взрывотехники четыре раза выезжали на сообщения об обнаружении взрывоопасных предметов.
14.07.2018 Калужский перекрёсток