Экспертное мнение: как выбрать квартиру в новостройке?


Через несколько недель компания «Спарта» организует для всех желающих экскурсию по стройплощадке в новом строящемся жилом комплексе «Звездный городок»
Покупка квартиры – грандиозный шаг для любого человека. Стоит жилье сегодня дорого, а потому неудивительно, что многие боятся сделать ошибку. О том, как выбрать квартиру в новостройке и на что в обязательном порядке следует обратить внимание, рассказывает известный в Обнинске строитель, генеральный директор компании «Спарта», кандидат экономических наук, Почетный строитель РФ Игорь Миронов. У него две настоящие привязанности – родной город и стройка.
Максимальная открытость
Корр. Сегодня в Обнинске работает порядка 10 застройщиков. Каждый предлагает свой продукт, но не у всех компаний процесс идет гладко. Как не запутаться?
Миронов. Выбирая компанию, необходимо знать ее репутацию. Но главное – чтобы она работала в рамках закона о долевом строительстве (214-ФЗ), который стоит на страже интересов дольщиков. Лучшая рекомендация для застройщика – уже возведенные объекты, причем те, которые, что называется, можно «пощупать». Если говорить о нашей компании – все проекты прекрасно известны горожанам. Многие обнинцы не понаслышке знают о преимуществах квартир и домов от компании «Спарта». Первый проект – микрорайон «Звездный» рядом с Аксеновской площадью. Это не просто добротные, хорошо сделанные и комфортные дома. Там создана особая атмосфера, где человек, заходя во двор, сразу чувствует себя, как дома. Во всяком случае, так говорят наши жильцы (улыбается).
Другой важный момент – финансовая стабильность компании. Как ее оценить? Во-первых, ознакомиться с проектной декларацией на сайте компании. Во-вторых, узнать о партнерах застройщика (в частности выяснить, в каких банках он аккредитован и какой ипотечный продукт он предлагает). В-третьих, поинтересоваться, как часто дольщики обращаются с судебными исками к компании. Например, «Спарта» за всю историю своей работы с жителями никогда не доходила до суда.
И, наконец, следует почитать отзывы в интернете и просто пообщаться с теми, кто уже имел дело с застройщиком, живет в построенных им квартирах. Люди обычно охотно делятся своими впечатлениями.
Вопросы перспективы
Корр. Нередко в нашу газету люди обращаются с жалобами: дескать, не успели заселиться, как застройщик стал по соседству возводить еще один дом.
Миронов. К сожалению, в Обнинске это довольно частое явление. Понятно, что людям не хочется жить на стройплощадке, когда вокруг кипит шумная работа. Кроме того, далеко не все желают поселиться в квартале типа «каменный мешок», когда выйдя на балкон, упираешься взглядом в соседний дом. С этой точки зрения всегда выгодно покупать квартиру в уже сформированном квартале. И ЖК «Звездный городок» - яркий тому пример. Новый комплекс расположился в конце ул. Ленина, неподалеку от Поляны лыжников. Это место в Обнинске особенное. С одной стороны, вся городская инфраструктура — магазины, детский сад, школа, спорткомплекс «Олимп», лыжероллерная трасса. А с другой — огромный пышный лес, который входит в санитарно-защитную зону Института физики земли. Этот лес под защитой государства, его никогда не вырубят. Любая застройка там запрещена по закону.
С заботой о новоселах
Корр. Другой весьма щепетильный вопрос для любого человека – цена квадратного метра.
Миронов. Сегодня в Обнинске застройщики предлагают массу вариаций. Что касается «Звездного городка», цены за квадратный метр начинаются от 68 тысяч рублей. Впрочем, предусмотрены скидки и рассрочки. Конечно, подобная цена может показаться высокой. Поэтому при выборе квартиры крайне важно учитывать не только общую стоимость квартиры, но и то, сколько будет стоить ее эксплуатация. Сегодня плата за коммуналку во многих кварталах весьма внушительная. Так, предусмотренные проектом энергосберегающие инженерные решения в «Звездном городке», позволят снизить  квартплату, как минимум на 15%.
И еще.  Важно помнить, что комфорт не ограничивается стенами квартиры или дома. Место, где будет хорошо вам и вашей семье, где вы будете чувствовать себя «как дома». Именно такую цель ставит перед собой компания «Спарта».
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте ZVJOZDNYJGORODOK.RU.
Телефон для справок: 8 (484) 39 7-999-8
Адрес: Калужская область, г. Обнинск, ул. Звездная, 14, офис 3
На правах рекламы

 
По теме
Конкурс решателей - Городская управа 17 сентября в спортивной школе №5 города Калуги состоялся городской конкурс по решению шахматных композиций.
18.09.2018
НЕЙТРОНИКА-2018 Развитие инновационных проектов в ядерной энергетике обсудят ведущие российские ученые на научно-технической конференции «Нейтронно-физические проблемы атомной энергетики (Нейтроника-2018)»,
18.09.2018
 
Через год в День знаний прозвенит самый первый звонок в новой обнинской школе №17.
18.09.2018
Конкурс решателей - Городская управа 17 сентября в спортивной школе №5 города Калуги состоялся городской конкурс по решению шахматных композиций.
18.09.2018 Городская управа
НЕЙТРОНИКА-2018 Развитие инновационных проектов в ядерной энергетике обсудят ведущие российские ученые на научно-технической конференции «Нейтронно-физические проблемы атомной энергетики (Нейтроника-2018)»,
18.09.2018 Гaзeтa Обнинск
Через год в День знаний прозвенит самый первый звонок в новой обнинской школе №17.
18.09.2018 Гaзeтa Обнинск
В воскресенье, 16 сентября, на железнодорожном переезде в Малоярославце погиб 24-летний мужчина.
18.09.2018 Калужский перекрёсток
На Безымянной высоте почтили память предков - Управление молодежной политики 15 сентября на территории мемориала Безымянная высота (Куйбышевский район) прошли торжественные мероприятия, посвященные 75-й годовщине со дня освобождения Калужской области от немецко-фашистских захватчиков.
18.09.2018 Управление молодежной политики
ТЮЗ откроет театральный сезон 21 сентября - Калужская неделя 21 сентября Театр юного зрителя в Калуге откроет 54-й театральный сезон. На сцене концертного центра «Орион» покажет музыкальную сказку «Коза-дереза» по пьесе Михаила Супонина в постановке главного режиссера театра,
18.09.2018 Калужская неделя
Недавно все, кто неравнодушен к театру, отметили славный юбилей Вячеслава ГОЛОДНОВА .
17.09.2018 Калужский перекрёсток
14 сентября в концертном зале Калужской областной филармонии прошли торжества, посвященные 75-летию освобождения калужской земли от немецко-фашистских оккупантов.
17.09.2018 Калужская неделя
В минувшую субботу в рамках очередного тура первенства России во втором дивизионе футбольный клуб «Калуга» принимал в гостях белгородский «Салют».
17.09.2018 Калужский перекрёсток
Для производства подготовительных работ по объединению тепловых сетей города Обнинска, расположенных в зонах теплоснабжения № 3 (Кабицыно), № 4 (Заовражье),
19.09.2018 Администрация